Maison T5 sur terrain 1331m² piscinable

Guy Hoquet vous présente cette maison familiale de 5 chambres sur un grand terrain piscinable au centre du village de Viriat avec bus, école et toutes autres commodités à deux pas. la maison est divisible en 2 appartements entre étage et RdC.

Au Rez-de-chaussée vous disposez d'un séjour lumineux de 28 m² au parquet bois, dont la baie vitrée donne sur une terrasse couverte de 20m² sous l'avancée de toit. Vous apprécierez l'espace offert par l'entrée et de la cuisine séparée montrant un beau potentiel d'agrandissement. Sur le même niveau, 2 chambres de 10m², une salle d'eau , le WC séparé et les placards peuvent être transformées en une suite parentale avec dressing et un escalier conduisant à l'étage. Un grand garage de 28 m² avec un buanderie/bureau complète ces pièces.

A l'étage, 3 chambres, un grand dégagement, et une salle d'eau avec WC forment un étage que l'on imagine dédié aux enfants. 2 grenier et combles généreux offrent encore d'autres possibilités d'aménagement. Accessible aujourd'hui uniquement par un escalier extérieur, cet étage offre, en l'état, la possibilité de faire un appartement indépendant (T2), ou pourra être relier en intérieur par un nouvel escalier à créer.

Les extérieurs plantés d'arbres et de haies vous offrirons un cadre verdoyant sans vis à vis qui vous permettra d'installer la piscine de vos rêves, rénover l'espace pergolas et/ou de développer le jardin à votre envie sur une parcelle de plus de 1150m².

Ecole primaire, crèche et tous les commerces du coeur du village sont à 5 min à pied; accès rapide à Bourg-en-Bresse (à 2 mn du bus ligne 6 et 7, nouvelle piste cyclable). Autoroute A40 à 10 minutes en voiture
Cour étendue pour trois véhicules en plus du garage.

Des travaux sont à prévoir en fonction de votre projet: quelque point du tableau électrique, chauffage (actuellement électrique individuel), une partie des huisseries du RdC (double vitrage sur l'étage), cuisine et SdB et rafraichissement complet de la décoration... DPE D en l'état.

Un bien rare au centre village à découvrir sans tarder!